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在北京深圳工作的人过半收入交了房租!你的房租收入比是多少?

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来源:每日经济新闻

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如果一个人租房的开销占收入比例太大··|,生活的幸福感就很小··|,有人将这个比例称为“房格尔系数”··|--。普遍的认为是··|,租金少于租户收入的30%··|,人们才有余钱安排好生活的其他方面··|,或者说得通俗点··|,“才有幸福感”··|--。


  而昨日(21日)发布的一份房租收入比调查报告显示··|,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高··|,其中北京、深圳已经超50%!


全国50个城市超七成房租相对收入较高


  近日··|,住建部会同发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了··|,要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市··|,加快发展住房租赁市场··|--。


  7月21日··|,上海易居研究院发布《50城房租收入比研究》报告(以下简称报告)··|--。



  上述中所说的房租收入比··|,是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值··|--。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入··|--。


  单看房租收入比的分子··|,北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月··|,其中··|,北京房租水平最高··|,平均房租为2748元/月··|,房租收入比高达58%··|--。



  全部50个城市中··|,人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波··|,其中杭州、广州高于1500元/月··|,厦门、南京接近1500元/月··|,其余城市仅略高于1000元/月··|--。


  有点意外的是··|,三亚人均住房租金为1254元/月··|,在样本城市中属于偏高水平··|,报告认为··|,这主要因为三亚部分房屋作为度假用途··|,并非刚性住房需求··|,而外地游客承租的租金较高··|--。


  具体来看各城市的房租收入比··|,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%··|,属于租金严重过高城市··|--。


  报告中提到··|,有34个城市房租收入比在25%-45%之间··|,属于租金相对过高城市··|,其中海口(41%)、兰州(40%)、哈尔滨(38%)、郑州(38%)、广州(38%)、湛江(37%)、杭州(37%)、厦门(36%)、福州(36%)、中山(36%)、天津(35%)、南宁(35%)等12个城市房租收入比在35%-45%间··|,相对偏高··|--。


  而生活在以下12个城市的人··|,无疑是有“幸福感”的··|,它们是:


  易居研究院研究员王梦雯认为··|,全国50个城市超七成房租相对收入较高··|,说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求··|--。未来我国政府发展租赁市场··|,既要结合市场化手段··|,同时还要考虑加强政府扶持力度··|,针对不同租房者制定差异化补贴政策··|--。


综合中国新闻网


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